Купите недвижимость Северного Кипра
Квартиры на Северном Кипре
Цены на недвижимость Северного Кипра
| Средняя площадь, м2 | Средняя цена, £ | Средняя цена за м2, £ | Самая дешевая, £ | Самая дорогая, £ | |
|---|---|---|---|---|---|
| Квартиры | 84 | 189417 | 2233 | 52000 | 666885 |
| Виллы | 209 | 561000 | 2856 | 99000 | 2200000 |
| Студии | 43 | 110419 | 2568 | 52000 | 199000 |
| Пентхаус | 116 | 266616 | 2283 | 95500 | 495000 |
Анализируя данные о недвижимости на Северном Кипре, выгоднее всего приобрести квартиры. Средняя цена за м² (2233 £) дешевле, чем у остальных типов жилья. При этом, квартиры доступны в широком ценовом диапазоне, от 52000 £ до 666885 £, позволяя выбрать оптимальную стоимость. Квартиры представляют собой недорогой и практичный вариант.
Опасения по поводу Северного Кипра
Наиболее частые вопросы на сегодняшний день. Но это общее, лучше читайте о
реальных минусах жизни на Северном Кипре
А там безопасно?
ТРСК — абсолютно безопасное место с крайне низким уровнем преступности и очень доброжелательным населением — начиная от местных Киприотов до переехавших на ПМЖ Англичан, Русских, Украинцев, Казахов и т.д. Спокойная, неторопливая жизнь — одна из причин переезда на ПМЖ.
Территория ТРСК непризнана, что это значит для приобретения недвижимости
Мировое сообщество считает территорию ТРСК окупированной и к возникновению после оккупации в 1974 году праву собственности могут быть вопросы. Однако, эта проблема разрешена самым благоприятным образом — большая часть объектов недвижимости на первичном рынке продается с обменными титулами, что абсолютно безопасно для любого развития событий. Вместе с тем, мы своим клиентам всегда рекомендуем пользоваться услугами независимых адвокатов.
Как насчет медицины?
В ТРСК большое количество частных медицинских заседений высокого уровня с весьма разумными ценами на услуги. Государственная медицина также работает в соответствии со всеми мировыми стандартами, однако доступна только для резидентов (обладателей страховки) и во многом носителями Турецкого языка.
После посещения Северного Кипра будут проблемы с визами в другие страны
Абсолютно нет. Возможны проблемы при посещении южного Кипра, если правительству Южного Кипра станет известно о факте приобретения жилья на Турецкой стороне Кипра. Этот факт не стоит афишировать.
Это не очень развитое "государство"
Президента здесь выбирают на выборах, работают профсоюзы, действуют несколько политических партий. В ТРСК работает система Английского права. Государственный аппарат устроен довольно разумно и состоит из людей, которым хорошо платят, чтобы они делали работу хорошо. На удивление многие вопросы здесь решаются очень быстро во многом за счет отсутствия бюррократии и адекватности людей.
Была история, что женщину за приобретение недвижимости не Северном Кипре чуть не посадили. Это правда?
Была такая история в 2006. Опять же, не стоит афишировать факт покупки недвижимости в Северном Кипре, особенно при пересечении границы с Южным Кипром. О других подобных ситуациях мы не слышали. И да, там все обошлось.
Кто там живет?
Турко-киприоты составляют большую часть населения. Также много живет англичан. Русскоязычная диаспора большая. Есть чат поддержки среди жителей.
Из каких стран можно прилететь на СК?
Сейчас только транзитом из Турции. Сейчас обсуждается возможность запуска прямых рейсов из России, но мы считаем это событие маловероятным.
Недострой на Северном Кипре
Из песни слов не выкинешь. Недострои случаются, но, вот с таким вот НО. 100% этих объектов строили мужики, которые «скинулись» на стройку. Мы никогда не связываемся с продажей таких объектов, хоть цены у них отличные. Как правило, помимо рисков недостроя существуют разные юридические риски — неполучение кочана (титула, извините мне мой Турецкий), проблемы с коммуникациями, облупившиеся фасады еще до сдачи объекта. Мы очень давно работаем с основным пулом застройщиков, видели как они проходили кризис и 2008 и 2020 и ни разу никто из них нас и наших клиентов не подвел.
Продажа недвижимости на СК. Какие тут сложности?
Если Вы про ликвидность — спрос стабильно высокий. Строительный сектор растет очень хорошо, спрос высокий как на первичку, так и на вторичку. Если же Вы про юридические трудности и налоги — нюансы конечно есть, но так и должно быть в любом цивилизованном правопорядке. Подробнее мы Вам расскажем по телефону, или смотрите раздел блога о правовой системе ТРСК.
Локации и типы недвижимости
Мы с удовольствием можем предложить Вам недвижимость в Кирении (Гирне), Фамагусте, Никосии, Искеле (и Лонг Бич, конечно), Алсанжаке, Лапте, Гюзельюрте любых типов — виллы (дома) типа бунгало, квартиры и апартаменты, студии, пент хаусы в новостройках, а также на вторичном рынке.
Если Вам нужен какой-то особый регион — скорее всего у нас есть то, что Вам понравится, просто свяжитесь с нами. Мы также занимаемся продажей коммерческой недвижимости.
Просто свяжитесь с нами любым удобный способом, но лучше пишите в телеграмм, или WhatsApp, так будет намного быстрее, в мессенджерах мы на связи круглосуточно.
Что дает покупка недвижимости на Северном Кипре
Надежные инвестиции
В зависимости от выбранного типа инвестиций можно рассчитывать на получение дохода в 8% годовых в Британских фунтах.
Основной способ — сдача жилой недвижимости в аренду, но в ТРСК есть и более интересные варианты инвестиций — строительство, приобретение коммерческих помещений. В строительстве доходность выше, но порог входа и риска тоже выше. Подробнее об инвестициях в недвижимость.
ВНЖ при приобретении недвижимости
Цены и налоги
Стоимость недвижимости в ТРСК намного ниже, чем в Европе (Италия, Испания) и на Южном Кипре. Практически в несколько раз.
Стоимость жизни в ТРСК сопоставима со стоимостью жизни в СНГ, при том, что здесь более качественные продукты и касается это не только продуктов питания. При этом, цены на острове чувствительны к курсу Турецкой лиры.
Образование
На острове есть несколько десятков частных школ и университетов. Образование как отрасль экономики развита очень хорошо. Многие частные школы имеют прямые связи с ведущими учебными заведениями всего мира.
Образование на Английском языке, кроме Английского в школах изучают обязательно Турецкий и во многих школах Французский.
Хорошие условия покупки
Вы можете (если с нашей помощью) без труда найти объекты с рассрочкой до 10 лет с разными опциями. Как правило, рассрочка беспроцентная до окончания строительства, после получения ключей вы платите проценты (в валюте покупки). Но это неприятное обстоятельство можно чуть сгладить передам нам в управление этот объем с гарантированной доходностью. Такой чаще всего покрывает проценты.
Высокие стандарты жилья
Не всего, конечно. Но в основном, в комплексах где живут люди Вашего социального окружения красивые фасады, чистые бассейны, нормальная управляющая компания и высокое качество отделки. Это про обычные комплексы. В клубных домах это и так понятно.
Восточный колорит
Овощные рынки, старые Кипрские барбершопы (а мы уверены, что их придумали здесь), нарды с утра до вечера, цветущее всё от деревьев до сорняков, коты, горы, море, почему-то приветливые люди (к этому привыкаешь особенно быстро так, что не хочется отвыкать). В горах, подальше от туристов и лишних глаз Вы можете переместиться лет на 50 назад, в тот самый старый Кипр, который может быть когда-то видели и представляли себе глядя на этикетку бутылки оливкового масла. Да, масла тут много. Да и Вы сами можете нажать себе масла на ферме, только пиходите со своими оливками.
Скидки!!!
Такого здесь не бывает, и это отличная для Вас новость. Отсутствие скидок говорит о том, что недвижимость Турецкого Кипра не дешевеет, рынок рос все время, что мы здесь работает. Но вот список объектов, которые точно будут дорожать.
Подберем варианты конкретно под Ваш запрос
⭐Хотите у моря? ⭐ Только для ВНЖ? ⭐ Нужна ипотека / рассрочка. ⭐Нужна недорогая недвижимость? Мы сделаем подбор! Это бесплатно!
Приятный бонус -
Полный тур за наш счет с проживанием!
*питание не входит
Лучшее предложение 2023 года
Самое выгодное по десятку параметров
Безопасный остров с чистой экологией, с хорошим образованием и приятными людьми
Купить жилье на Северном Кипре в 2023
1. Красивое и чистое средиземное море. Оно сильно отличается от черного своей прозрачность, цветом, мягкостью. Летом оно необычно приятное, как парное молоко, для детей - идеальное место.
2. Дешевые овощи и фрукты. Кроме этого они экологически чистые. На острове есть свои хозяйства где выращивают помидоры, огурцы, оливки, лаванду для лавандового масло, апельсины, бананы и др.
3. Северный Кипр обустраивается с каждый годом, улучшается инфраструктура, появляются новые услуги. В целом, СК преображается, становится все более уютным местом.
4. Красивая природа, чудесные горы в районе Кирении (Гирне). Потрясающие виды, аккуратные песочные пляжи. Ландшафт района Фамагуста более ровный, но и и там есть свои плюсы - большие квартирные комплексы с бассейнами, аквапарками, длинный песочный пляж Лонг Бич.
5. Тепло на острове держится с марта по декабрь. В январе и феврале на улице днем примерно 15 градусов. В целом, если рассматривать покупку недвижимости для жизни с семьей, то вариант СК очень хороший. Чистый воздух, солнце, море, 10 месяцев в году можно ходить в шортах (у кого есть дети поймут как не просто одевать их зимой в школу или садик 🙂 )
Прилетайте на остров! У нас для вас есть тур по объектам недвижимости!
⭐Трансфер от аэропорта ⭐ Размещение в апартаментах ⭐ Экскурсия по объектам. Это бесплатно!
Полный тур за наш счет!
*питание не входит
Отзывы клиентов
Мы гордимся тем, что у нас есть такие классные клиенты
Я доволен работой с Dream House. Они организовали отличный тур по новостройкам, без потери времени, очень интересный, содержательный и бесплатный.
Виктор
ПокупательКупила студию в стройке. Аида помогла на всех этапах. Квартиру уже сдаем в аренду. Спасибо за все.
Адлия
ПокупательПомогли купить в рассрочку, довольно быстро сделали ВНЖ и нашли квартиру для аренды. Я очень доволен сотрудничеством.
